ルミエール覚王山第2

  • 愛知県名古屋市千種区菊坂町一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 7階建 / 13戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,900万円
30.2万円/㎡
相場
1,990万円
31.6万円/㎡
1,377
1,786
2,194
2,603
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,786万円〜2,194万円
28.4万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ルミエール覚王山第2
1,900万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 62.93㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,900万円30.2万円3階 62.93㎡ 3DK南
2025/06/071,980万円31.5万円3階 62.93㎡ 2LDK南
2023/11/15990万円15.7万円5階 62.93㎡ 3DK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ルミエール覚王山第2
名古屋市千種区菊坂町一丁目
池下駅4分 1,900万円30.2万円62.93㎡3DK3階 / 7階建 南1981年13戸RC
2024/05/12荘苑覚王山
名古屋市千種区末盛通一丁目
覚王山駅1分 1,480万円25.3万円58.5㎡1LDK7階 / 11階建 北西1976年49戸SRC
2024/04/22サンマンション東山元町
名古屋市千種区東山元町一丁目
東山公園駅9分 1,990万円26.0万円76.67㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年36戸RC
2024/02/27プラザフェニックス村松苑
名古屋市千種区今池一丁目
千種駅2分 1,590万円26.4万円60.34㎡2LDK8階 / 11階建 南1980年21戸SRC
2026/04/02シンエイハイツ千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅3分 1,949万円34.6万円56.41㎡2LDK5階 / 10階建 南東1980年59戸RC
2025/10/17サンマンション千種公園D棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅13分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年41戸SRC
2026/04/03グランドメゾン上野公園
名古屋市千種区上野一丁目
砂田橋駅14分 1,950万円26.0万円74.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年18戸RC
2026/01/19サンマンション千種公園E棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,930万円27.0万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年53戸SRC
2026/01/09名鉄仲田ハイツ
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK5階 / 8階建 南1981年15戸RC
2023/11/03ジャルダン池下
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅3分 1,899万円28.1万円67.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1977年15戸RC
2024/03/12丸美シティマンション大久手
名古屋市千種区千種通六丁目
吹上駅2分 1,080万円22.9万円47.25㎡1LDK2階 / 8階建 東1976年23戸SRC
2026/01/11ラポールニュー池下
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅3分 1,999万円31.3万円63.86㎡1LDK+10階 / 11階建 南西1979年54戸SRC
2025/09/12グリーンコーポ茶屋ケ坂
名古屋市千種区茶屋坂通二丁目
茶屋ケ坂駅2分 2,199万円29.8万円73.73㎡3LDK2階 / 15階建 南1979年48戸SRC
2025/10/04池下駅南マンション
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅5分 1,300万円26.9万円48.32㎡2LDK5階 / 5階建 南1985年10戸RC
2026/02/14揚羽住宅3号棟
名古屋市千種区揚羽町一丁目
茶屋ケ坂駅4分 1,299万円24.7万円52.56㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年24戸RC
2026/03/26一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,499万円24.3万円61.6㎡2LDK4階 / 12階建 南1981年48戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で27.2%上昇、名古屋市千種区では44.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して63.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比+27.2%
名古屋市千種区
18.5万円/㎡
前年比-44.1%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミエール覚王山第2
所在地愛知県名古屋市千種区菊坂町一丁目
交通名古屋市営東山線池下駅徒歩4分
築年月1981年
階数7階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション